朗诗绿色集团:绿色建筑践行者

  “绿色建筑对中国很重要,建筑消耗能源在社会总能源中的占比很大,因此建筑的节能环保很重要,如今政府也越来越重视这一块。”朗诗绿色集团有限公司董事长田明表示。

  “绿色”与“科技”被称为房地产的第三次工业革命。可持续发展的课题被全球讨论,各地政府提出了一系列环保措施与鼓励政策,不断推动绿色建筑在我国的推广与应用。

  作为中国地产百强企业,和中国领先的绿色科技地产开发和运营企业,朗诗集团长期实施绿色科技差异化发展战略,目前主营业务为住宅地产开发,同时正积极开展长租公寓、绿色养老、绿色金融服务等创新业务。

  地产商为做到真正的“绿色”,在成本和利润之间如何做到平衡?田明认为,从朗诗的经验来看,目前建筑的一次性投入能够通过后续销售售价赚取回来。但从全市场情况来看,初始建造成本和后续成本仍要力图达到平衡。

  “需要在两者间达到平衡,企业增加初始投入,房子住得舒服,客户购买时可能比别的房子贵些。但是能耗低,后续使用和维护成本就比其他的房子低,朗诗是这样达到了平衡。”田明说。

  田明认为,前二十年是房地产市场蓬勃发展上升期,解决的是居民“有屋”问题。而现阶段,房地产市场已从增量时代进入到存量时代。

  “这个时代我们更多关注好坏问题,既有常规问题比如地段、人文景观,也有建筑内涵的问题,比如采光、温度、空气品质等。”田明说。

  房企如何在新阶段差异化发展?他建议,让上市公司变得更“纯粹”——比如做差异化特色地产的,要既有重资产部分,也有轻资产收入,便于公司在市场上定位,不要把太复杂的业务装进去。

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